某宗房地产的土地面积为360m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观和设施设备均

考试题库2022-08-02 77

问题某宗房地产的土地面积为360m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观和设施设备均已陈旧过时，有待拆除重建。测算建筑物拆除费用和残值分别为每平方米建筑面积300元和50元。该房地产相对于空地的减价额是（）元。A.6750B.6250C.67500D.62500

选项 A.6750
B.6250
C.67500
D.62500

答案 D

解析房地产相对于空地的减价额＝建筑面积×（建筑物拆除费用－建筑物残值）。本案例，该房地产相对于空地的减价额＝（300－50）×250＝62500（元）。

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房地产估价原理与方法

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