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建筑工程
在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4.36%;在5~2
在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4.36%;在5~2
题库
2022-08-02
64
问题
在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4.36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0.18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0.14%。那么,( )层应该是这座大楼的经济高度。A.5B.20C.30D.31
选项
A.5
B.20
C.30
D.31
答案
B
解析
收益递减规律对一宗土地来说,表现在对该土地的利用强度(如容积率、建筑规模、建筑高度、建筑层数)超过一定限度后,收益开始下降。超出某一点以外就要引起报酬递减的趋势,已经见之于办公大楼的建筑。本题中,该楼的收益递减点位于20层,超过20层收益开始减少,所以它的经济高度应该是20层。
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