2. 建筑工程
  3. 在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5～2

在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5～2

题库2022-08-02  43
问题 在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%；在5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%；而在20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。那么，（   ）层应该是这座大楼的经济高度。A.5B.20C.30D.31
选项 A.5
B.20
C.30
D.31
答案 B
解析 收益递减规律对一宗土地来说，表现在对该土地的利用强度（如容积率、建筑规模、建筑高度、建筑层数）超过一定限度后，收益开始下降。超出某一点以外就要引起报酬递减的趋势，已经见之于办公大楼的建筑。本题中，该楼的收益递减点位于20层，超过20层收益开始减少，所以它的经济高度应该是20层。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116215.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)