2. 建筑工程
  3. 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。A.对估价对象范围的描述就是说明

关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。A.对估价对象范围的描述就是说明

考试题库2022-08-02  42
问题 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（   ）。A.对估价对象范围的描述就是说明其四至B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
选项 A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
答案 D
解析 A项，对估价对象范围的描述：说明估价对象的财产范围，如估价对象为土地，不包括地上房屋、树木等其他不动产；估价对象为房屋及其占用范围内的土地和其他不动产；估价对象包括房屋及其占用范围内的土地和其他不动产，以及房屋内的家具、电器和债权债务、特许经营权等资产。B项，对建筑物外观的描述：说明外立面风格等，并附外观照片来说明。C项，建筑物实物状况应说明：①建筑规模；②建筑结构；③设施设备；④装饰装修；⑤空间布局；⑥建筑功能；⑦外观；⑧新旧程度；⑨其他。因而周围环境和景观属于区位状况描述内容，朝向和楼层属于区位状况位置的描述内容。
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