2. 建筑工程
  3. 有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价

资格题库2022-08-02  7
问题 有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（   ）。A.交换价值B.市场价值C.投资价值D.理论价格E.标定地价
选项 A.交换价值
B.市场价值
C.投资价值
D.理论价格
E.标定地价
答案 AC
解析 A项，交换价值是指某种商品同另一种商品相互交换的量的比例，即交换价值表现为一定数量的其他商品。人们在经济活动中通常简称的价值，一般指的是交换价值；在房地产估价中所讲的价值，一般也是指交换价值。B项，市场价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易的方式在价值时点自愿进行交易的金额。C项，估价中的投资价值是从某个特定单位或个人（如某个购买者，习惯上称为投资者）的角度来衡量的价值。D项，理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格，是长期均衡价格。E项，标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。本题中，评估的价值是交换价值和投资价值。
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