有一宗房地产,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积5000m

练习题库2022-08-02  36

问题 有一宗房地产,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积5000m2,其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,则该建筑物的单价为(   )元/m2。A.950B.1000C.1200D.1250

选项 A.950
B.1000
C.1200
D.1250

答案 A

解析 建筑物价值是指建筑物自身的价格,不包含该建筑物占用范围内的土地的价值。对同一宗房地产而言,有:建筑物价值=房地价值-土地价值;建筑物单价=建筑物价值/建筑面积。则本题中,该建筑物的单价为:(1250×5000-1000×1500)/5000=950(元/m2)。
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