关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。A.判断评估价值的误差大小或者准确

考试题库2022-08-02  50

问题 关于房地产估价误差的说法,错误的是(   )。A.判断评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将其与真实价值进行比较B.估价会有误差,可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C.所有的评估价值都有误差,因此可以说所有的评估价值都是近似值D.估价误差应有一定的限度,因此需要确定合理的误差范围

选项 A.判断评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差,可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差,因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度,因此需要确定合理的误差范围

答案 B

解析 A项,判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上是将该评估价值与真实价值进行比较,实际中是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较;BD两项,不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准,应允许估价有较大的误差,但估价的误差又要适度,即估价误差要有个度,要有一个合理的误差范围;C项,所有的评估价值都有一定程度的误差,即:评估价值=真实价值+误差。
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