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下列对房地产估价对象的说法,错误的是( )。A.房地产估价对象是指房地产等财
下列对房地产估价对象的说法,错误的是( )。A.房地产估价对象是指房地产等财
题库
2022-08-02
64
问题
下列对房地产估价对象的说法,错误的是( )。A.房地产估价对象是指房地产等财产或相关权益B.房地产估价的对象有房屋、构筑物、土地等C.估价报告书中说明的估价对象限定了其用途D.已开始开发建设而尚未竣工的房地产也属于房地产估价的对象
选项
A.房地产估价对象是指房地产等财产或相关权益
B.房地产估价的对象有房屋、构筑物、土地等
C.估价报告书中说明的估价对象限定了其用途
D.已开始开发建设而尚未竣工的房地产也属于房地产估价的对象
答案
C
解析
估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要,即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。估价目的限制了估价报告的用途。针对某种估价目的得出的估价结果,不能盲目地套用于与其不相符的用途。因此,估价师在估价中应始终谨记估价目的。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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