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建筑工程
下列对房地产价值和价格的关系,表述正确的有( )。A.价值是价格的外在表现,
下列对房地产价值和价格的关系,表述正确的有( )。A.价值是价格的外在表现,
资格题库
2022-08-02
62
问题
下列对房地产价值和价格的关系,表述正确的有( )。A.价值是价格的外在表现,围绕着价格上下波动B.价值是物的真实所值,是内在的、客观的和相对稳定的C.价格是实际发生的、已经完成并可以观察到的事实D.在实际运用中一般通过外表的价格来推测内在的价值E.房地产估价的本质是评估房地产的价值而不是价格
选项
A.价值是价格的外在表现,围绕着价格上下波动
B.价值是物的真实所值,是内在的、客观的和相对稳定的
C.价格是实际发生的、已经完成并可以观察到的事实
D.在实际运用中一般通过外表的价格来推测内在的价值
E.房地产估价的本质是评估房地产的价值而不是价格
答案
BCDE
解析
从理论上来讲,价值和价格之间的关系和区别是:①价值是物的真实所值,是内在的、客观的和相对稳定的,是价格波动的“中心”;②价格是价值的外在表现,围绕着价值而上下波动,是实际发生、已经完成并可以观察到的事实,通常因人而异,时高时低,现实中由于定价决策、个人偏好或者交易者之间的利害关系甚至无知等原因,时常出现“低值高价”“高值低价”的价格背离价值情况;③便于对外交流沟通,有必要说明房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格;④虽然估价本质上是评估价值,而且理论上是价值决定价格,但在实践中一般是通过外表的价格来推测内在的价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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