首页
登录
建筑工程
运用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格比较基准,主要包括
运用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格比较基准,主要包括
资格题库
2022-08-02
47
问题
运用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格比较基准,主要包括( )等。A.统一采用总价B.统一价格单位C.统一付款方式D.统一面积内涵和大小E.统一财产范围
选项
A.统一采用总价
B.统一价格单位
C.统一付款方式
D.统一面积内涵和大小
E.统一财产范围
答案
BCE
解析
选取了可比实例之后,一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,对价格表达方式进行“标准化”,使它们之间的一口径致、相互可比,为后续的可比实例成交价格修正和调整建立一个共同的基础。建立比较基准一般要做以下工作:①统一财产范围,即进行“有无对比”并消除由此导致的价格差异;②统一付款方式,即将分期支付的可比实例成交价格折算为在成交日期一次性付清的金额;③统一融资条件,即将可比实例在非常规融资条件下的价格,调整为在常规融资条件下的价格;④统一税费负担,即将成交价格调整为依照税法及中央和地方政府的有关规定(没有规定的,按照当地习惯),买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格;⑤统一计价单位,包括统一价格表示单位、统一币种和货币单位、统一面积内涵和单位。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115728.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
阅读下面的材料,根据要求写作文。 教育学家陶行知说过:处处是想象创造之地,天天
某幼儿园为杜绝学生家长可能的投诉现象的出现,要求幼儿每两小时进行一次用餐。该幼儿
根据我国《义务教育法》规定,()确定义务教育阶段的教学制度、教学内容、课程设置和
离婚双方因抚养未成年子女问题发生争执,达不成协议时,应当根据()的原则和双方具体
《中华人民共和国义务教育法》规定适龄儿童、少年因身体状况需要延缓人学或者休学的,
材料:小王以优异的成绩大学毕业后到某市郊区的一所小学任教。校长根据她来校后的工作
()是着眼于受教育者及社会长远发展的要求,以面向全体学生、全面提高学生的基本素质
()是21世纪社会发展对教师职业提出的现实要求,是提高教师素质,同时也是提高其社
不同阶段的幼儿具有不同的生理心理发展规律,而同一阶段的幼儿又具有差异性。这就要求
根据()可以将教育法律关系,区分为隶属型教育法律关系和平权型教育法律关系。A.教
随机试题
Researchersknowtherearemanydrugsthatcanalterourbodilyprocessesin
77→49→36→18→?Workoutwhichnumbershouldthequestionmarkbe.8题干要求根据数字序列的规律,找
风险识别中信息收集的技术是()A.德尔菲技术 B.核对表分析 C
有机磷农药对人体的毒性主要在于A、使血液凝固发生障碍 B、抑制中枢神经系统
2020年我国农产品贸易额2468.3亿美元,同比增8.0%。其中,出口额同比减
急性胆管炎的Charcot三联征是指 A.腹痛、畏寒发热、胆囊肿大B.腹痛、
2022年2月8日,济郑高铁濮阳至郑州段开始联调联试。济郑高铁濮郑段正线(
共用题干 一般资料:求助者,男性,41岁,高中毕业,已婚。案例介绍:半年多前的
从薪酬的概念中可以看出,薪酬的本质是( )。A.货币 B.回报 C.公平的
下列法律责任中,属于行政处罚的有( )。2014 A.减低资质等级
最新回复
(
0
)