收益法估价的典型对象是(  ),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的

最全题库2022-08-02  23

问题 收益法估价的典型对象是(  ),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。A.混合收益的房地产B.出租的房地产C.自用或空置的房地产D.自营的房地产

选项 A.混合收益的房地产
B.出租的房地产
C.自用或空置的房地产
D.自营的房地产

答案 B

解析 出租的房地产是收益法估价的典型对象,其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。租金有固定租金和变动租金。变动租金又有多种形式
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