2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为

某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为

资格题库2022-08-02  35
问题 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（　）
选项
答案 对
解析 本题考查的是开发利润。计算投资利润率时，投资成本主要是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用这四个项目（头饰），投资利息和销售税费是不包括在投资成本中的。土地增值税是在房地产转让的时候才缴纳的，不计入投资成本。投资利润率=开发利润/（土地成本+开发利润+管理费用+销售费用）=360/2000=18%。
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