某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二

资格题库2022-08-02 38

问题某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　）元/m2。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82

选项 A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82

答案 B

解析　　投资利息=540×[（1+8%）2-1]+90×[（1+8%）1.5-1]+60×[（1+8%）0.5-1]=89.86＋11.01＋2.35＝103.22（元/m2）。

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房地产估价原理与方法

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