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建筑工程
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二
资格题库
2022-08-02
19
问题
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82
选项
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
答案
B
解析
投资利息=540×[(1+8%)2-1]+90×[(1+8%)1.5-1]+60×[(1+8%)0.5-1]=89.86+11.01+2.35=103.22(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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