2. 建筑工程
  3. 某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米，层高4.1米，土地剩余使用年

某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米，层高4.1米，土地剩余使用年

练习题库2022-08-02  78
问题 某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米，层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，建筑物重建成本为2000元/平方米。假定层高每增加0.1m，建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大，该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建成本为基础估算该建筑物的价值，则应扣除的功能折旧为（　）万元。（建筑物报酬率为10%）A.11.80B.16.07C.23.57D.31.06
选项 A.11.80
B.16.07
C.23.57
D.31.06
答案 D
解析 本题考查的是建筑物折旧的求取方法。重建成本，功能过剩的折旧包括无效成本和超额持有成本。功能过剩的折旧＝50×1500+（25000/10%）×（1-1/1.130）＝31.06（万元）。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115546.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)