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除独立、客观、公正原则外,评估房地产的现状价值时,还应遵循合法原则、价值时点原则
除独立、客观、公正原则外,评估房地产的现状价值时,还应遵循合法原则、价值时点原则
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2022-08-02
51
问题
除独立、客观、公正原则外,评估房地产的现状价值时,还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值,实际状况包括实际的用途、规模和档次,它可能是合法利用,也可能不是合法利用;可能是最高最佳利用状况,也可能不是最高最佳利用状况。因此,现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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