2. 建筑工程
  3. 除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则

最全题库2022-08-02  53
问题 除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　）
选项
答案 错
解析 本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值，实际状况包括实际的用途、规模和档次，它可能是合法利用，也可能不是合法利用；可能是最高最佳利用状况，也可能不是最高最佳利用状况。因此，现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。
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