2. 建筑工程
  3. 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。A.档次相当 B.区位相

运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。A.档次相当 B.区位相

最全题库2022-08-02  48
问题 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。A.档次相当 B.区位相近 C.价格相同 D.成交日期接近价值时点 E.权利性质相同
选项 A.档次相当
B.区位相近
C.价格相同
D.成交日期接近价值时点
E.权利性质相同
答案 ABDE
解析 本题考查的是选取可比实例。运用比较法估价，选取可比实例的数量要求是：一般选取3至5个可比实例即可；选取可比实例的质量要求：（1）可比实例的交易方式应适合估价目的；（2）可比实例房地产应与估价对象房地产相似（与估价对象的区位相近、用途相同、权利性质相同、档次相当、规模相当、建筑结构相同）；（3）可比实例的成交日期应接近价值时点；（4）可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
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