2. 建筑工程
  3. 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

最全题库2022-08-02  17
问题 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（　）元/m2。A.25930 B.32980 C.30980 D.29980
选项 A.25930
B.32980
C.30980
D.29980
答案 A
解析 本题考查的是建立比较基础。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。首期支付30%，那么首期支付的价款就是300×30%＝90（万元），余下300×（1－30%）＝210（万元），在年末支付，房地产实际价格＝300×30%＋300×70%/（1＋6%）＝288.11（万元）；建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积＝100/90%＝111.11m2，建筑面积单价＝288.11/111.11＝25930.16（元/平方米）。
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