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某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22
某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22
资格题库
2022-08-02
47
问题
某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.267.35 B.287.86 C.298.84 D.300.86
选项
A.267.35
B.287.86
C.298.84
D.300.86
答案
D
解析
本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。V=20/1.1+22/1.12+25/1.13+28/1.14+30/1.15+35/10%×[1-1/(1+10%)33]×[1/(1+10%)3]=300.86(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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