2. 建筑工程
  3. 某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3

某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3

练习题库2022-08-02  13
问题 某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3元/（m2?天），已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为3.5元/（m2?天），报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（　　）万元。A．98.80B．592.81C．691.61D．667.22
选项 A．98.80
B．592.81
C．691.61
D．667.22
答案 A
解析 由题意可知，现在的承租人权益价值V=A/Y［1－1/（1+Y）n］=（3.5－3）×365×500/6%×［1－1/（1+6%）18］=98.80（万元）。
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