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某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由
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2022-08-02
16
问题
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m2。A.2385B.2393C.2955D.2964
选项
A.2385
B.2393
C.2955
D.2964
答案
A
解析
此题要求的是调整后买方应付给卖方的价格,由于所有税费由买方负担,则调整后买方应付给卖方的价格实际就是卖方实得金额。正常成交价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=2659/(1+3.9%)=2559.2(元/m2),调整后卖方实得金额=正常成交价格×(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2559.2×(1-6.8%)=2385(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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