2. 建筑工程
  3. 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（　　）

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（　　）

admin2022-08-02  89
问题 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（　　）。A．用途B．区位C．建筑规模D．建筑档次E．房地产开发企业
选项 A．用途
B．区位
C．建筑规模
D．建筑档次
E．房地产开发企业
答案 ACD
解析 假设开发法是根据估价对象预期开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。在实际估价中，假设开发法测算结果的可靠程度，关键取决于以下两个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则，正确判断了估价对象的最佳开发利用方式（包括用途、建筑规模、档次等）；②是否根据当地房地产市场状况，正确预测了估价对象开发完成后的价值。
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