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建筑工程
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收
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2022-08-02
42
问题
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为( )万元。A.500B.750C.800D.1000
选项
A.500
B.750
C.800
D.1000
答案
C
解析
该写字楼用地的价格=(108-400×540/10000)/10.8%=800(万元)。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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