某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收

免费题库2022-08-02 61

问题某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（　　）万元。A．500B．750C．800D．1000

选项 A．500
B．750
C．800
D．1000

答案 C

解析该写字楼用地的价格=（108－400×540/10000）/10.8%=800（万元）。

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