2. 建筑工程
  3. 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。A．直接资本化法

根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。A．直接资本化法

资格题库2022-08-02  100
问题 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。A．直接资本化法B．基于租赁收入测算C．收益乘数法D．基于营业收入测算E．现金流量折现法
选项 A．直接资本化法
B．基于租赁收入测算
C．收益乘数法
D．基于营业收入测算
E．现金流量折现法
答案 BD
解析 收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和营业两大类。据此，求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺、停车场、标准厂房、仓库等类房地产；②基于营业收人求取净收益，如宾馆、影剧院、娱乐中心、汽车加油站等类房地产。
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