首页
登录
建筑工程
收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。A.电梯折旧费
收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。A.电梯折旧费
考试题库
2022-08-02
39
问题
收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。A.电梯折旧费B.租赁保证金利息C.房地产税D.企业(个人)所得税E.房屋保险费
选项
A.电梯折旧费
B.租赁保证金利息
C.房地产税
D.企业(个人)所得税
E.房屋保险费
答案
BD
解析
运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。电梯折旧费属于短寿命项目的折旧费,可以算在运营费用中,租赁保证金利息通常计入有效毛收入,企业(个人)所得税不计入运营费用。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114737.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
本次估价背景情况如下: 估价对象为某工业厂房及附属办公用房,2012年6月
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××商
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
工程成本控制是监督成本费用,降低工程造价的重要手段。( )
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。A.单元
如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担,对承包
随机试题
Shouldwecareifover150knownspeciesofanimalshave【1】fromtheearthin
[originaltext]WestPointisafour-yearschoolinNewYorkStatethateducat
图5—14是甲、乙二人拉一煤车沿一直轨道(图中虚线)匀速移动的俯视图,已知二力互
图中一次能源消费量与生产量差值最大的一年,该差值为多少亿吨标准煤?A
基金运营过程中发生的増值税的缴纳主体是()。A.沪深交易所 B.基金管理人
关于癫痫失神发作描述正确的是A.意识丧失短暂,持续约3~15秒,发作时患者停止当
患者女,23岁。停经13周,腹痛,阴道出血比月经多,子宫增大如孕3个月大小,宫口
()是企业在市场导向理论指导下所采取的一种长期的经营手段,是顾客满意度持续改
商业银行在向客户说明有关投资风险时,应使用最通俗易懂的语言,配以必要的示例,说明
我国某地区近三年主要电信业务用户数及业务量数据如下表所示: 该地区
最新回复
(
0
)