下列房地产中,通常是用比较法估价的是(  )。A.标准厂房 B.行政办公室

资格题库2022-08-02  32

问题 下列房地产中,通常是用比较法估价的是(  )。A.标准厂房B.行政办公室C.写字楼D.房地产开发用地E.在建工地

选项 A.标准厂房
B.行政办公室
C.写字楼
D.房地产开发用地
E.在建工地

答案 ACD

解析 比较法适用的估价对象是同类房地产数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产,包括:①住宅,有普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。难以采用比较法估价的房地产有:①数量很少的房地产,如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等;②很少发生交易的房地产,如学校、医院、行政办公楼等;③可比性差的房地产,如在建工程等。
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