2. 建筑工程
  3. 在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场

在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场

免费题库2022-08-02  46
问题 在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（　　）。A．投资价值B．抵押价值C．快速变现价值D．现状价值E．残余价值
选项 A．投资价值
B．抵押价值
C．快速变现价值
D．现状价值
E．残余价值
答案 BCE
解析 B项，房地产抵押价值本质上是谨慎价值。谨慎价值通常低于市场价值；C项，快速变现价值是指估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，通常低于市场价值；D项，在合法利用下，现状价值一般低于市场价值，而如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值就等于市场价值；E项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值；A项，投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。
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