实际估价中,评价某建筑物的新旧程度时,不需要考虑的实物因素是(  )。A.建筑规

资格题库2022-08-02  36

问题 实际估价中,评价某建筑物的新旧程度时,不需要考虑的实物因素是(  )。A.建筑规模B.建筑物年龄C.维修养护情况D.工程质量

选项 A.建筑规模
B.建筑物年龄
C.维修养护情况
D.工程质量

答案 A

解析 建筑物实物因素包括:①建筑规模;②建筑结构;③设施设备;④装饰装修;⑤空间布局;⑥防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照;⑦外观;⑧新旧程度。其中,建筑物的新旧程度是一个综合性因素,包括:①建筑物年龄;②维修养护情况;③完损状况;④工程质量等。总的来说,建筑物越新的,价值就高;反之,价值就低。
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