某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10

考试题库2022-08-02 39

问题某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（　）万元。A、6250 B、8000 C、9250 D、10000

选项 A、6250
B、8000
C、9250
D、10000

答案 C

解析本题考查的是剩余技术。土地价值＝（800－3000×10%）/8%＝6250（万元）；该房地产价值＝土地价值＋建筑物价值＝3000＋6250＝9250（万元）。

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房地产估价原理与方法

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