首页
登录
建筑工程
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
练习题库
2022-08-02
30
问题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。A.46.30B.46.341C.47.50D.50.00
选项
A.46.30
B.46.341
C.47.50
D.50.00
答案
B
解析
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格=5000-2000/1%×[1-1/(1+1%)6]/100-5000×5%=4634.1(元/平方米)。该期房目前的市场价格为4634.1×100=46.341(万元)。P108。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114511.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
下列选项中,对“这种商品并非物美又价廉”的理解,正确的一项是()。 A.这
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
某市2019年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是(
商品零售物价的变动直接影响到( )。A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入
随机试题
Smallcarsarenothingnew.Buthowaboutonesotinyyoucanparkitheadfi
HowtoChooseaCollege?I.Student-facultyratio—Thelowertheratios,themo
二尖瓣关闭不全时可有A、心尖区全收缩期杂音,并在吸气时明显增强 B、心尖内侧
关于电击伤的叙述哪项不正确A.高频交流电危害性较低频交流电为大 B.交流电的危
儿童原始的情绪反应具有的特点是( )。A.与生理需要是否得到满足有直接关系
植物生长素在细胞分裂和分化、果实发育、插条生根的形成和落叶过程中发挥比较重要的作
异柠檬酸脱氢酶的变构抑制剂是A.ATP B.cAMP C.AMP D
睡眠障碍包括()。 A.失眠B.过度嗜睡 C.睡行症D.夜惊 E.梦
竞争性产业政府规制的主要内容包括()。A.进入规制 B.退出规制 C.数量规
B淋巴细胞主要定居在淋巴结的哪个区域A、皮质区 B、深皮质区 C、浅皮质区
最新回复
(
0
)