首页
登录
建筑工程
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
练习题库
2022-08-02
61
问题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。A.46.30B.46.341C.47.50D.50.00
选项
A.46.30
B.46.341
C.47.50
D.50.00
答案
B
解析
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格=5000-2000/1%×[1-1/(1+1%)6]/100-5000×5%=4634.1(元/平方米)。该期房目前的市场价格为4634.1×100=46.341(万元)。P108。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114511.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
下列选项中,对“这种商品并非物美又价廉”的理解,正确的一项是()。 A.这
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
某市2019年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是(
商品零售物价的变动直接影响到( )。A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入
随机试题
ChooseTWOletters,A-E.WhatTWOpiecesofadvicedoesthespeakergiveaboutp
D
在数据库系统实施过程中,通过重建视图能够实现( )。A.程序的逻辑独立性 B
一个数先加6,再除以5,然后减去7,再乘以4,结果是96。则这个数是:A.149
病人咳嗽发热,胸痛,咳时尤甚,吐痰腥臭,咳吐脓血,应诊断为A:咳嗽 B:肺痨
Molish试剂的组成是A:α-萘酚-浓硫酸B:苯酚-硫酸C:硝酸银-氨水
以上方剂中,生地与熟地共用的是A.百合固金汤 B.益胃汤 C.杏苏散 D.
教材就是教科书。()
根据我国《行政诉讼法》司法解释的规定,行政机关作出行政行为时,未告知公民、法人或
企业应遵循谁受益谁负担、何时受益何时负担、负担费用应与受益程度成正比的原则正确划
最新回复
(
0
)