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可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例带债权债务条件下的
可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例带债权债务条件下的
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2022-08-02
58
问题
可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权,统一为不带债权债务的价格。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是统一财产范围。估价对象是“干净”的房地产,而选取的可比实例带有债权债务时,统一财产范围一般是统一到不带债权债务的房地产范围,并利用下列公式对价格进行换算处理:不带债权债务的房地产价格=带有债权债务的房地产价格-债权+债务。(剥离法)参见教材P185。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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