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可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的
可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的
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2022-08-02
74
问题
可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。（ ）
选项
答案
错
解析
本题考查的是统一财产范围。估价对象是“干净”的房地产，而选取的可比实例带有债权债务时，统一财产范围一般是统一到不带债权债务的房地产范围，并利用下列公式对价格进行换算处理：不带债权债务的房地产价格＝带有债权债务的房地产价格－债权＋债务。（剥离法）参见教材P185。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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