2. 建筑工程
  3. 某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建

某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建

免费题库2022-08-02  28
问题 某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建设期内均匀投入）。建设期为1年，建成后可全部租出，每年可获得净利润600万元（未扣除应支付的土地租金）。若承租人要求的年报酬率为10%，则可支付的土地租金为（　）万元/年。　　A.146　　B.125　　C.144　　D.227
选项 　　A.146
　　B.125
　　C.144
　　D.227
答案 C
解析 本题考查的是假设开发法。600/10%×[1－1/（1＋10%）19]/（1＋10%）－3500/（1＋10%）0.5＝可承受的最高地价＝可支付的土地年租金/10%×[1－1/（1＋10%）20]，解得可支付的土地年租金＝144万元/年。参见教材P354。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114370.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)