首页
登录
建筑工程
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
练习题库
2022-08-02
58
问题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )元/平方米。A.4630B.4634.1C.4750D.5000
选项
A.4630
B.4634.1
C.4750
D.5000
答案
B
解析
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格=5000-2000/1%×[1-1(1+1%)6]/100-5000×5%=5000-115.9-250=4634.1(元/平方米)。参见教材P108。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114358.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
超市购物后,小丽将7件商品放在超市款台的传送带上,苹果后面紧接着蛋糕,牛肉后面紧
下列对丝绸之路的描述正确的是( )。A、中国输出的商品以丝绸最具代表性 B、
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
下列选项中,对“这种商品并非物美又价廉”的理解,正确的一项是()。 A.这
超市购物后,小丽将7件商品放在超市款台的传送带上,苹果后面紧接着蛋糕,牛肉后面紧
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
张某于2005年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利
为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,
商品零售物价的变动直接影响到( )。A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入
随机试题
Theinterviewershouldtakedownnotesatthemomenttheperson_________answert
A------Guardagainstdamp.B------Handlewithcare.C------Keepawayfromhea
Weknowaboutthe.novelsofDickthat______.[br][originaltext]Therear
幼儿每日所需能量为A.100~120kcal/kg B.90~100kcal/
在银行存在正缺口和资产敏感的情况下,其他条件不变,有()。 Ⅰ.利率上升,净
下列各项中,不符合内部牵制的要求的是()。A、出纳人员管票据 B、出纳人员
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
关于女性内生殖器官描述哪项是对的A:非孕期子宫容积10ml B:子宫腔呈梭形
性味辛苦温,归肺胃大肠经的药物是 A.川楝子B.薤白C.乌药D.橘皮
关于毛细血管特点的描述,错误的是( )。A.血流速度慢 B.血流阻力大 C
最新回复
(
0
)