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建筑工程
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市
练习题库
2022-08-02
49
问题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )元/平方米。A.4630B.4634.1C.4750D.5000
选项
A.4630
B.4634.1
C.4750
D.5000
答案
B
解析
本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格=5000-2000/1%×[1-1(1+1%)6]/100-5000×5%=5000-115.9-250=4634.1(元/平方米)。参见教材P108。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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