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关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要
关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要
admin
2022-08-02
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问题
关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C.根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
选项
A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则
B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C.根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提
D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
答案
BDE
解析
本题考查的是最高最佳利用原则。选项A错误,最高最佳利用必须同时满足以下4 个条件:(1)法律上允许;(2)技术上可能;(3)经济上可行;(4)价值最大化;选项C错误,根据最高最佳利用原则,估价中可以采用两种估价前提的组合,如改变用途与更新改造的组合为前提。参见教材P166~170。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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