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建筑工程
下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有( )。A.当前该类房地产价格
下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有( )。A.当前该类房地产价格
题库
2022-08-02
38
问题
下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有( )。A.当前该类房地产价格水平较高B.该类房地产的开发成本上升C.该类房地产的开发技术水平提高D.预期该类房地产价格会上涨E.该类房地产未来持有成本增加
选项
A.当前该类房地产价格水平较高
B.该类房地产的开发成本上升
C.该类房地产的开发技术水平提高
D.预期该类房地产价格会上涨
E.该类房地产未来持有成本增加
答案
ACE
解析
本题考查的是房地产供给。某种房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有:(1)该种房地产的价格水平;(2)该种房地产的开发成本;(3)该种房地产的开发技术水平;(4)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项A正确,一般地说,某种房地产的价格越高,开发该种房地产就越有利可图,房地产开发企业愿意开发的数量就会越多;相反,房地产开发企业愿意开发的数量就会越少。供给量与价格正相关的这种关系,称为供给规律。选项C正确,在一般情况下,开发技术水平的提高可以降低开发成本,增加开发利润,房地产开发企业就会开发更多的房地产。选项D存在双重影响。可能增加也可能减少供应量。选项E持有成本,就是房产税,会增加供给。本题有跨度。参见教材P116。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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