首页
登录
建筑工程
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
免费题库
2022-08-02
31
问题
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。 A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
选项
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
ADE
解析
本题考查的是开发完成后的价值。选项A,假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值是指在价值时点之后未来某时点市场状况下开发完成后的房地产状况的价值。选项B,在静态分析法中,未来开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。选项C,动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值;但当房地产市场较好而适宜预售的,则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;当房地产市场不好而需要延迟销售的,则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。选项E,运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用成本法求取,否则表面上是采用假设开发法估价,实质上是采用成本法估价。参见教材P349~350。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114315.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
关于我国的节气,以下说法不正确的是( )A.公元前104年,由邓平等制定的《太
关于法律救济的特征,下列说法错误的是( )A.纠纷的存在是教育法律救济的基础
下列关于我国传统节日的描述,与古代的说法或传说不相符的是( )A.元宵节挂灯最
下列对教师专业发展的要求说法不正确的是( )A.拓展专业知识 B.注意个人形
从德育(道德教育)的角度看,师表之美的价值主要表现在三方面,其中不包括( )A
午餐时,有些幼儿边吃边玩,为了让幼儿专心就餐,李老师正确说法是( )A.没吃完
甲、乙、丙、丁四人对四个抽屉中的物品进行预测。甲:有些抽屉中没有书本;乙:所有抽
下列关于幼儿教师行为的说法错误的是()。A.关爱幼儿.重视幼儿身心健康.将幼儿学
关于纳米材料的说法,不正确的是(). A、纳米材料中的“纳米”是一个表示长
请以“什么知识最有价值”为题,写一篇论述文。要求观点明确,论述具体,条理清楚,语
随机试题
Thestatesmanandwriteryoutalkedwithlastmonth________attoday’sconference
外贸手续费费率,一般取( )。A.0.5% B.1.0% C.1.5%
根据增值税法律制度的规定,增值税一般纳税人将购进的货物用于下列项目所涉及的进项税
外国人到达北京机场,就地办理的入境签证称之为( )。A.口岸签证 B.临时签
以下( )是对私募基金合格投资者的要求。 ①投资于单只私募基金的金额不低于5
对金属氧化物避雷器,必须坚持在运行中按照规程要求进行带电试验。35~500kV电
国家电网公司变电运维管理规定(试行)第27分册《土建设施运维细则》规定,楼梯相对
A.中国食品药品检定研究院 B.CFDA行政事项受理服务和投诉举报中心 C.
人身保险合同中,投保人申请被保险人年龄不真实可以解除合同,并在扣除手续费后,向投
下列哪项不属于乙类传染病?( )A.艾滋病 B.黑热病 C.麻疹 D.百
最新回复
(
0
)