2. 建筑工程
  3. 某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

练习题库2022-08-02  65
问题 某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为（　）万元。　　A.5890　　B.5976　　C.6053　　D.6135
选项 　　A.5890
　　B.5976
　　C.6053
　　D.6135
答案 B
解析 本题考查的是开发利润。设房地产重置价值为V，投资利润率＝开发利润/（土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用），则开发利润＝20%×（4000＋180＋0.035V）＝836＋0.007V，V＝4000＋180＋350＋0.035V＋0.06V＋836＋0.007V，V＝5976万元。参见教材P298。
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