2. 建筑工程
  3. 下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（　）。　　A.将学校用于教学的办

下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（　）。　　A.将学校用于教学的办

练习题库2022-08-02  82
问题 下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（　）。　　A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价　　B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价　　C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额　　D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款　　E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
选项 　　A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
　　B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
　　C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
　　D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
　　E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
答案 DE
解析 本题考查的是合法原则。评估再次抵押的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额；评估建设用地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含划拨建设用地使用权转变成出让建设用地使用权应缴纳的土地使用权出让金；不得抵押的房地产范围：权属有争议的房地产，公共福利事业的房地产，文物，依法公告列入征收范围的房地产，被依法查封、扣留、监管或其他形式限制的房地产，其他；空置3年以上的商品房。参见教材P155～160。
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