首页
登录
建筑工程
某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时补办了土地使用权
某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时补办了土地使用权
题库
2022-08-02
56
问题
某商场是6年前一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年,残值为零,采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为( )。 A.75.56% B.81.67% C.85.00% D.86.67%
选项
A.75.56%
B.81.67%
C.85.00%
D.86.67%
答案
B
解析
本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。成新率=(60-5-6)/60×100%=81.67%。土地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿,所以不考虑土地使用权期限的影响,按照建筑物的经济寿命60年计算折旧。6年前已经使用5年,所以实际经过年限为11年。参见教材P327。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114269.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某商场失窃,职员涉嫌被询问。公安局的办案人员的第一个问题是:“你以后还敢不敢再偷
马老师在逛商场时偶遇上班上一位小朋友和家长,便一同挑选衣服,付款时,这位家长坚持
马老师在逛商场时偶遇班上一位小朋友的家长,便一同挑选衣服。付款时,这位家长坚持把
殷老师对新生事物充满好奇,她不仅喜欢看书而且经常听老教师的课,同时还在一所师范大
某商场失窃,职员涉嫌被询问。公安局的办案人员的第一个问题是:“你以后还敢不敢再偷
本次估价背景情况如下: 估价对象为某工业厂房及附属办公用房,2012年6月
某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品
如果一宗商业用地只有一个意向用地者,则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。(
按照增量存量细分,房地产二级市场包括( )市场。A.土地使用权出让 B.土地
在房地产市场分析报告中,不包括的内容是( )。A.开发地点的最佳用途分析 B
随机试题
SciencewriterTomStandagedrawsaptparallelsbetweenthetelegraphandth
[originaltext]W:Wasn’tCarlsupposedtogiveaspeechtonight?M:Yes,buth
ThestatisticsI’vecitedandthelivingexamplesarealltoofamiliarto
A.天王补心丹B.酸枣仁汤C.朱砂安神丸D.归脾汤E.柏子养心丸治心肾两虚之失眠
A.免疫层析试验B.放射免疫分析法C.Dot-ELISAD.ELISPOTE.I
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
根据《公司法》,股份有限公司股东大会作出()的决议时,必须经过出席会议的股东所持
患者男,50岁,缺失,前倾,与对颌牙接触不良,余牙正常。设计牙支持式义齿时,卡环
对于已缴纳进出口关税的货物,纳税义务人在规定期限内可以申请退还关税的有( ).
利用遥感影像资料可识别( )。A.鱼类的产卵场 B.植被的分布情况 C.候鸟
最新回复
(
0
)