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为评估某估价对象2013年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易
为评估某估价对象2013年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易
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2022-08-02
34
问题
为评估某估价对象2013年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2013年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m2。A、6804B、7003C、7436D、7673
选项
A、6804
B、7003
C、7436
D、7673
答案
B
解析
本题考查的是交易情况修正的方法。正常负担下的价格=7000/(1+3%)=6796.12(元/m2)。该可比实例经修正、调整后的价格=6796.12×(1+0.5%)6=7003(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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