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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A、报酬率
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A、报酬率
题库
2022-08-02
55
问题
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A、报酬率是投资回收与投入资本的比率B、风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高C、当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率D、当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
选项
A、报酬率是投资回收与投入资本的比率
B、风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高
C、当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率
D、当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
答案
D
解析
本题考查的是报酬率的实质。选项A错误,报酬率是投资回报和投入资本的关系;选项B错误,风险大,风险报酬高,二者是正比关系;选项C错误,能获得额外报酬时,投资者的报酬率可以适当降低;选项D正确,土地投资可靠,风险小,所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。
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房地产估价原理与方法
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