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下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。A、挂牌价格一般高于市场成交价格 B
下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。A、挂牌价格一般高于市场成交价格 B
题库
2022-08-02
56
问题
下列关于挂牌价格的说法中,正确的是( )。A、挂牌价格一般高于市场成交价格B、当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小C、挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气D、挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
选项
A、挂牌价格一般高于市场成交价格
B、当市场不景气时,挂牌价会较低,议价空间会较小
C、挂牌价格与市场成交价格的差异大,说明市场景气
D、挂牌价格的优点是公开透明,容易取得,可以作为估价的依据
答案
A
解析
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A正确,挂牌价格不是成交价格,且通常高于成交价格;选项B、C错误,挂牌价格与成交价之差称为议价空间,它越小,说明市场越景气。而当市场越不景气时,一方面挂牌价会越低,另一方面议价空间会越大;选项D错误,挂牌价的优点是公开透明、容易获得,缺点是不是真实成交价,因此一般不能作为估价的依据, 但可作为了解市场行情的参考。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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