某房地产的建筑面积为3000m2，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重

题库2022-08-02 57

问题某房地产的建筑面积为3000m2，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为200万元，残值为30万元，后续必要支出及应得利润为5000元/m2，重建后的房地产市场价格为20000元/m2。该房地产的市场价值为（　）万元。A、1330B、4300C、4330D、4530

选项 A、1330
B、4300
C、4330
D、4530

答案 C

解析本题考查的是假设开发法总结。（20000-5000）×3000/10000-200+30=4330万元。参见教材P352。

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房地产估价原理与方法

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