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建筑工程
在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估
在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估
练习题库
2022-08-02
60
问题
在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。A、比较法B、收益法C、成本法D、路线价法
选项
A、比较法
B、收益法
C、成本法
D、路线价法
答案
A
解析
本题考查的是开发完成后的价值。在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用比较法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用比较法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。参见教材P350。
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本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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