首页
登录
建筑工程
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。
最全题库
2022-08-02
71
问题
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。预计尚需1.5年建成,总建筑面积为50000m2,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/㎡,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m2,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该商城开发完成后的现值为( )万元。A、22253B、23352C、26488D、27796
选项
A、22253
B、23352
C、26488
D、27796
答案
B
解析
本题考查的是开发完成后的价值。建成后每年净收益=100×5×80%×12×(1-15%)×(1-30%)=2856(万元),开发完成后现值为:
参见教材P332~333
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113959.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿阶段的教学多运用直观形象方式,中学以后可进行抽象讲解,这体现了儿童身心发展(
下列发电方式中,最低碳、最环保的是() A、水力发电B、火力发电 C、核
在PowerPoint主窗口水平滚动条的左侧有五个显示方式切换按钮普通视图”“
我国古代常采用信鸽、烽燧、驿站等方式传递信息。下列与烽燧传递信息的途径相似的是(
在Windows中,要把图标设置成缩略图方式,应在( )下面菜单中设置。A、文
当喝酒的“老习惯”与驾车的“新方式”遭遇的时候,有的人想“鱼与熊掌兼得”.既喝酒
德育就是要用“爱”的浪花推动青少年前进的风帆,用“善”的乳汁润滑青少年生命前进的
图2是Word所制作文档的一部分,其中剪贴画“青蛙”的文字环绕方式是()。
下列诗文集的命名方式其中一项与其他三项不同的是( )。A、《范文正公集》 B
班主任在日常教育教学管理中,有采取适当方式对学生进行( ) 的权利。A、思想
随机试题
NEWPRODUCTWILLSAVELIVESDrinkingwat
在计算平均资本成本时,可以以()为基础计算资本权重。A.市场价值 B.目标
男性,32岁,右胸外伤后肋骨骨折,并出现极度呼吸困难、发绀、烦躁不安等表现。体格
所谓{},是指人在世界中的地位得到肯定,人的作用得到发挥,人的尊严得到保
()不仅能改善自然环境,还能为优化劳动环境中其他因素起辅助作用。A:噪声
习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话中指出:“爱国主义是我们民族精神的核心
收入状况是决定货币需求的主要因素之一,在一般情况下,货币需求量与收入水平()。
矿井淹井排水后恢复时,在突水点,应重点观察记录突水点的( )等情况A.轨道破坏
某55岁女性患者近期常有头晕、头胀、颈部肌肉僵硬感、耳鸣、眼花、健忘、失眠、烦闷
着床前的胚胎易发生( )。A.生长迟缓 B.受精卵死亡 C.致畸作用 D
最新回复
(
0
)