某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，

题库2022-08-02 62

问题某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（　）。A、9.8％B、11.1％C、11.9％D、12.5％

选项 A、9.8％
B、11.1％
C、11.9％
D、12.5％

答案 B

解析本题考查的是开发利润。投资利润率＝开发利润／（土地成本＋建设成本＋管理费＋销售费用）＝500／（1000＋3000＋200＋300）＝11.1％。参见教材P298。

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房地产估价原理与方法

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