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有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。A、房地产租金以
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。A、房地产租金以
练习题库
2022-08-02
53
问题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。A、房地产租金以外的收入B、运营费用率C、空置率D、可出租面积的比率
选项
A、房地产租金以外的收入
B、运营费用率
C、空置率
D、可出租面积的比率
答案
B
解析
本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。考核的是有效毛收入的概念,注意区分:潜在毛收入、净收益的区别。参见教材P268。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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