首页
登录
建筑工程
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时,选取的类似房地产项目应与估价对象的(
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时,选取的类似房地产项目应与估价对象的(
资格题库
2022-08-02
22
问题
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时,选取的类似房地产项目应与估价对象的( )。A.土地取得方式相同B.土地规划用途相同C.项目规模大小相当D.项目建设期长短相近E.项目经营期长短相近
选项
A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
E.项目经营期长短相近
答案
ABC
解析
本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例房地产应是估价对象的类似房地产,具体应满足以下要求:(1)与估价对象的区位相近;(2)与估价对象的用途相同;(3)与估价对象的权利性质相同;(4)与估价对象的档次相当;(5)与估价对象的规模相当;(6)与估价对象的建筑结构相同。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113860.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
()是根据两类对象在一系列属性上是相同的,而且已知其中一类对象还具有其他的属性,
下列哪项属于21世纪取得的科学成就()。A.炎黄一号项目的成功 B.器官移植成
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
只要一个国家的决策者,真心希望发展市场经济,愿意按照资本创造与流动的规律办事,能
一般而言,反映对象具有某种属性的概念是()。A.正概念 B.负概念 C.关系
是以已有的用法来解释所定义的词语,适当地描述所要界定的对象或使用该术语是()。A
一个身穿工商行政管理制服的人从集贸市场走出来。根据以上陈述,可作出下列哪项判断?
本次估价背景情况如下: 估价对象为某工业厂房及附属办公用房,2012年6月
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
______isasubfieldoflinguisticswhichstudiesthewayscontextcontributest
ThebannerhangingoverPresidentGeorgeW.Bushreadunitedtovictory.But
Themostsuitabletitleforthepassagewouldbe______.[br]Theauthorofthe
女性患病率在更年期前()男性,更年期后()男性;不同职业患病率不同。A.
分离性感觉障碍,病变部位可能在A.脊髓后根 B.脊髓前联合交叉 C.周围神经
Ifit__________forhisbadcold,Rick
关于混凝土拌合物坍落度的检测规定,正确的有()。A、应在搅拌地点和浇筑地点分别
下面关于细胞膜的叙述,不正确的是A.膜的基架为脂质双层,其间镶嵌不同结构和功能的
患者,男,25岁。缺失,间隙小,牙根长大,近中切角少量缺损,与下颌对牙的覆、覆盖
患者34岁,因月经过多,妊3产0,继发贫血就诊,述半年来月经周期规则,经期延长,
最新回复
(
0
)