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运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素
运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素
题库
2022-08-02
89
问题
运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（ ）。A、市场状况 B、交易情况 C、区位状况 D、使用期限 E、开发程度
选项
A、市场状况
B、交易情况
C、区位状况
D、使用期限
E、开发程度
答案
ACDE
解析
本题考查的是基准地价修正法。基准地价修正法计算估价对象宗地价格或价值时，宗地价值或价格=适用的基准地价×土地市场状况调整系数×区位调整系数×用途调整系数×土地使用期限调整系数×容积率调整系数×土地开发程度调整系数×其他因素调整系数。基准地价，已经是正常交易情况。参见教材P378。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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