估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权

题库2022-08-02 37

问题估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（　）。A、2.00% B、2.13% C、2.22% D、2.50%

选项 A、2.00%
B、2.13%
C、2.22%
D、2.50%

答案 C

解析本题考查的是建筑物折旧的求取方法。土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无常收回地上建筑物，则自取得办理土地使用权出让手续后建筑物剩余使用寿面为40年，补办手续之前已经用了5年，则建筑物使用年限共计45年，年折旧率＝（1－残值率）/建筑物经济寿命＝1/45×100%＝2.22%。参见教材P315。

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

“性相近，习相远”是孔子对（　　）的概括。A、教育对象 B、教育目的 C、教

()是履行教育教学职责的专业人员，承担教书育人，培养社会主义事业建设者和接班人、

中小学教师职业道德建设在教师对待教育事业的较高道德目标是()。A.献身于人民的教

在教育法制建设史具有里程碑意义，标志我国全面进人依法治教轨道的是颁布与实施()。

一般而言，反映对象具有某种属性的概念是()。A.正概念 B.负概念 C.关系

我国多年来重视中小学教师职业道德规范建设，对中小学教师的职业道德规范提出要求。改

在某地的新农村建设中，农民的意见主要有：医院、学校至少要建一个；如果学校、商店都

加强师德建设是具有社会意义的重要工程，是贯彻（）的现实需要。 A.依法治

封面及目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）××商

封面和目录（略）致估价委托人函　　××公司：　　受贵公司委托，我公司根据房地

WhenMomandDadGrowOld[A]Theprospectoftalkingtoincreasinglyfragil

Untilthen,hisfamily______fromhimforsixmonths.A、didn’thearB、hasn’tbee

人们还会在门上粘贴红色的对联(couplets)，对联的主题为健康、发财和好运。Anddoorswillbedecoratedwithredcou

演播室与控制室地面高度的关系是（　　）。A.演播室地面宜高于控制室地面0.3m

消防联动控制装置的直流电源电压，应采用()。A.36Ⅴ B.24Ⅴ C.

下列不属于税务师服务范围的是(　)。A、代办减税申报 B、建账记账 C、企业

A.5万元~10万元的罚款 B.2万元～5万元的罚款 C.5000元～2万元

男性，20岁。与人口角后，被人用利器扎伤颧颞部，造成软组织出血，急诊采用压迫止血

能够切割金属与非金属材料，且能切割大厚工件的切割方法为()。A:氧熔剂切割 B

对于一些经常重复发生的经济业务，可以根据同类原始凭证编制()。A、记账凭证 B

估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权

房地产估价原理与方法

房地产估价师

“性相近，习相远”是孔子对（ ）的概括。A、教育对象 B、教育目的 C、教

()是履行教育教学职责的专业人员，承担教书育人，培养社会主义事业建设者和接班人、

中小学教师职业道德建设在教师对待教育事业的较高道德目标是()。A.献身于人民的教

在教育法制建设史具有里程碑意义，标志我国全面进人依法治教轨道的是颁布与实施()。

一般而言，反映对象具有某种属性的概念是()。A.正概念 B.负概念 C.关系

我国多年来重视中小学教师职业道德规范建设，对中小学教师的职业道德规范提出要求。改

在某地的新农村建设中，农民的意见主要有：医院、学校至少要建一个；如果学校、商店都

加强师德建设是具有社会意义的重要工程，是贯彻（）的现实需要。 A.依法治

封面及目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）××商

封面和目录（略）致估价委托人函 ××公司： 受贵公司委托，我公司根据房地

WhenMomandDadGrowOld[A]Theprospectoftalkingtoincreasinglyfragil

Untilthen,hisfamily______fromhimforsixmonths.A、didn’thearB、hasn’tbee

人们还会在门上粘贴红色的对联(couplets)，对联的主题为健康、发财和好运。Anddoorswillbedecoratedwithredcou

演播室与控制室地面高度的关系是（ ）。A.演播室地面宜高于控制室地面0.3m

消防联动控制装置的直流电源电压，应采用()。A.36Ⅴ B.24Ⅴ C.

下列不属于税务师服务范围的是( )。A、代办减税申报 B、建账记账 C、企业

A.5万元~10万元的罚款 B.2万元～5万元的罚款 C.5000元～2万元

男性，20岁。与人口角后，被人用利器扎伤颧颞部，造成软组织出血，急诊采用压迫止血

能够切割金属与非金属材料，且能切割大厚工件的切割方法为()。A:氧熔剂切割 B

对于一些经常重复发生的经济业务，可以根据同类原始凭证编制()。A、记账凭证 B

“性相近，习相远”是孔子对（　　）的概括。A、教育对象 B、教育目的 C、教

封面和目录（略）致估价委托人函　　××公司：　　受贵公司委托，我公司根据房地

演播室与控制室地面高度的关系是（　　）。A.演播室地面宜高于控制室地面0.3m

下列不属于税务师服务范围的是(　)。A、代办减税申报 B、建账记账 C、企业