首页
登录
建筑工程
关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取
关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取
admin
2022-08-02
33
问题
关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价D.影剧院一般适用比较法和成本法估价E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
选项
A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D.影剧院一般适用比较法和成本法估价
E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
答案
BE
解析
本题考查的是选用估价方法进行测算。选项A错误，在理论上适用的估价方法，都应初步入选，不得随意取舍，但每种估价方法除了其适用的估价对象，还有需要具备的条件。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此，在前面已根据估价对象初步选择了估价方法的基础上，再根据捜集到的资料的数量和质量等情况，正式确定采用的估价方法；选项C错误，商铺具有收益性，即便现在空 罝，也可以采用收益法评估；选项D错误，影剧院很少发生交易，但具有收益性，不宜选用比较法，适用收益法。参见教材P215、409。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113422.html
本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
以下说法正确的是（ ）。A、存在主义是l9世纪流行于西方的哲学思潮 B、玛雅
关于水稻，下列说法正确的是（ ）。A、水稻是目前全球产量最大的粮食作物 B、
“教亦多术矣。予不屑之教诲者，是亦教诲之而已矣”，这是（ ）对教学方法的总结。
下列有关京剧的说法，不正确的是（ ）。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行
下列关于医学知识的说法，不正确的是()。A、砒霜在中医里是可以入药的 B、放疗
教师李某因盗窃被法院判处有期徒刑一年缓刑一年，下列说法中正确的是()。A、李某服
对违法犯罪的未成年人的处罚措施说法不正确的是（ ）。A、实行教育、感化、挽救的
下列关于教师职业责任的发展趋势说法不正确的是（ ）。A、社会发达程度越高，教师
下列关于教师幼儿保育和教育态度与行为的基本要求，说法错误的是（ ）。A、注重保
下列关于幼儿教师对幼儿的态度与行为的说法，错误的是（ ）。A、关爱幼儿，重视幼
随机试题
ThehistoryofEnglishsince1700isfilledwithmanymovementsandcounter-
[originaltext]W:Hello,wehaven’tmetforalongtime.Areyoubusy?M:Actual
Whatdoesthemanmean?[br][originaltext]W:Ithoughtyousaidyouweregoing
下面是关于运算符优先级的叙述，错误的叙述是.A.先执行算术运算符、字符串运算符和
慢速冷冻法所加用的甘油保护剂为( )。A.18％ B.40％ C.20％
患者男，56岁，因不稳定心绞痛人院。冠状动脉造影提示3支病变，行3处冠脉内支架治
一名同学非常喜欢体育运动，每天进行体育锻炼，已经持续了5年的时间。这属于运动兴趣
A.商品名为拜斯亭B.控制癫痫持续状态，首选静脉注射的药物C.对癫痫精神运动性发
根据《消耗臭氧层物质管理条例》，消耗臭氧层物质的生产、使用单位，应当按照（ ）
用硝酸甘油类药物使肥厚型梗阻性心肌病患者的症状加重的原因是A.扩张大动脉，降低了
最新回复
(
0
)
