2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2

甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2

练习题库2022-08-02  25
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，其中5hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（   ）批准。A.B市土地管理部门B.B市人民政府C.H省人民政府D.国务院
选项 A.B市土地管理部门
B.B市人民政府
C.H省人民政府
D.国务院
答案 B
解析 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定，按照国务院的规定，报经有批准权的人民政府（B市人民政府）批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
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